Maison de ville pleine de charme A VENDRE - ST OMER - 178 m2 - 270 400 €
Maison de ville pleine de charme – Saint-Omer
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville au charme incontestable, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
La maison dispose également d'une salle de bains, de deux toilettes indépendantes ainsi que d'une lingerie dans laquelle les arrivées et évacuations d'eau ont déjà été prévues pour créer facilement une seconde salle de bains.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables.
Véritable atout de cette propriété, une superbe mezzanine de plus de 60 m² avec sa 2ème cuisine aménagée et équipée offre un potentiel exceptionnel. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : création de deux appartements, projet de chambres d'hôtes ou de location touristique, espace professionnel, salle de loisirs ou encore chambres supplémentaires.
La maison bénéficie également d'un garage, possibilité d'acquérir une terrasse en sus du prix de vente.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace comme pour un investisseur souhaitant développer un projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 24
Caractéristiques
Surface 178 m2
Séjour 34 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
1 box/garageAménagements
- construit en : 1949
- cuisine : ouverte
- chauffage : central gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 260 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 270 400 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour double (niveau 1) : 34 m2
- Cuisine (niveau 1) : 11.5 m2
- Couloir (niveau 1) : 3.9 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.6 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 10.5 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.7 m2
- Degagement (niveau 1) : 1.2 m2
- Wc (niveau 1) : 1.4 m2
- Mezzanine (niveau 2) : 64 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 11.6 m2
- Dressing (niveau 2) : 6.8 m2
- Wc (niveau 2) : 1 m2
- Degagement (niveau 2) : 1.3 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 130 € et 4 830 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
JENNIFER CAUCHIE IMMOBILIER
5 RUE VICTOR HUGO
62219 LONGUENESSE
Tél : 06 65 58 71 02
Votre conseiller pour visiter ce bien
Jennifer CAUCHIE
Tél : 06 65 58 71 02
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur ST OMER (62500)
St Omer est une ville de 14 661 habitants.
Côté logement, la commune compte 40 % de maisons et 60 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, St Omer dispose aussi d'établissements scolaires.
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