MAISON SEMI INDIVIDUELLE A VENDRE - WAVRANS SUR L AA - 115 m² - 131 250 €

MAISON SEMI INDIVIDUELLE A VENDRE - WAVRANS SUR L AA - 115 m2 - 131 250 €

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE MAISON 2 CHAMBRES WAVRANS/L'AA

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ. Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un vrai potentiel ? Cette maison construite en 1930 vous offre un cadre idéal pour façonner un lieu de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une salle à manger et d'un salon, pour accueillir vos moments du quotidien. Vous disposez aussi d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un cellier pratique, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de WC. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et de simple vitrage bois, avec un chauffage au gaz de ville, et un assainissement raccordé au tout à l'égout. Le DPE est en cours.

Implantée sur une parcelle de 1 350 m², la maison comprend un garage et profite d'une vue ouverte sur la campagne. Un environnement paisible et une belle réserve d'espace pour imaginer vos projets, tout en restant proche des commodités.

Venez découvrir cette maison et évaluer son potentiel sur place. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16

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Caractéristiques

Surface 115 m²

Terrain 1359 m²

3 pièces

2 chambres

1 box/garage

Aménagements

construit en : 1930
cuisine : simple
chauffage : central gaz

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
prix de vente hors honoraires : 125 000 €
prix de vente honoraires inclus : 131 250 €
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Salle a manger (niveau 0) : 23.2 m²
Salon : 21.7 m²
Cuisine : 11.4 m²
Salle de bains : 8.2 m²
Wc : 2.1 m²
Bureau : 7.8 m²
Palier (niveau 1) : 6.1 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 13.2 m²
Salle de bains (niveau 1) : 7.7 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 14.9 m²

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Classe énergie et classe climat

283 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

55 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

283

Connexion internet

Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 940 € et 4 030 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).