ancien corps de ferme A VENDRE - DOHEM - 125 m² - 210 000 €

ancien corps de ferme A VENDRE - DOHEM - 125 m2 - 210 000 €

Ancien corps de ferme/ Grange/ Hangar/ Dépendances

NOUVEAUTÉ À SAISIR
À découvrir sans tarder : un bien plein de charme et de potentiel !

A 15 min de Saint-Omer,située à Dohem, petit village paisible et authentique, cette ancienne ferme offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement

125 m² habitables
2 chambres + 1 bureau au rez-de-chaussée
Combles aménageables (beau potentiel d'agrandissement)

À l'extérieur :
Grange et dépendances de plus de 150 m²
Terrain de 5 400 m², dont une partie constructible.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou même professionnels.
Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique à votre image !
Dpe D et B

Une véritable pépite à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 15

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 125 m²

Séjour 24 m²

Terrain 5404 m²

4 pièces

3 chambres

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
construit en : 1949
chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
cuisine : simple
chauffage : individuel granulés

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 5 % TTC
prix de vente hors honoraires : 200 000 €
prix de vente honoraires inclus : 210 000 €
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Sejour (niveau 0) : 23.9 m²
Cuisine : 16.8 m²
Salle a manger : 27.7 m²
Degagement : 7.1 m²
Chambre 1 : 20.2 m²
Chambre 2 : 14.7 m²
Salle de bains : 5.5 m²
Wc : 2 m²
Bureau : 6.9 m²

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Classe énergie et classe climat

243 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

7 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

243

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 760 € et 3 790 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).